2000 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Zénon
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 135,6 m² · constr. 2010 · terrain 14 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 983,6 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 170 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826542455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
62080826542455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 73 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 513 400 $ Poids 30 % |
| 2 | 204, chemin du Lac Poisson, Saint-Zénon 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (893 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 944 $ Poids 24 % |
| 3 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 347 554 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 556 $ Poids 4 % |
| 5 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 405 188 $ Poids 2 % |
| 6 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 603 237 $ Poids 1 % |
| 7 | 7041, rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 858 $/m²) 110,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 222 $ Poids 0 % |
| 8 | 1440, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 760 000 $ (5 241 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 782 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.