200 Chemin BELLEVILLE · Saint-Zénon
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 139,5 m² · constr. 2007 · terrain 416 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 907,3 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 196 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835798048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
62080835798048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
351 025 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 92 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 167 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 608 243 $ Poids 14 % |
| 2 | 5761, chemin du Lac Saint-Louis Ouest, Saint-Zénon 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 406 500 $ (2 705 $/m²) 150,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 466 112 $ Poids 6 % |
| 3 | 5659, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-11-11 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 171 $ Poids 3 % |
| 4 | 5564, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 449 000 $ (3 135 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 554 038 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, Chemin de le Savane, Saint-Zénon 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 397 000 $ (3 068 $/m²) 129,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 230 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 487 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 6250, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 099 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 6420, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (1 839 $/m²) 140,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 305 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 6280, rue Principale, Saint-Zénon 2024-11-18 · 3.5 km · Vendu 169 000 $ (1 090 $/m²) 155 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 210 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 6500, rue Principale, Saint-Zénon 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (1 592 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 197 $ Poids 0 % |
| 11 | 6431, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 907 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 663 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.