750 Chemin MARCIL N · Saint-Zénon
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 82,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 184 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836459648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
62080836459648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 73 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 173 065 $ Poids 59 % |
| 2 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 969 m · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 228 031 $ Poids 45 % |
| 3 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 408 225 $ Poids 32 % |
| 4 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 354 631 $ Poids 30 % |
| 5 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 999 $ Poids 28 % |
| 6 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 709 $ Poids 1 % |
| 7 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 179 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 1261, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 125 017 $ (1 820 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +12 502 $ | 174 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.