750 Chemin MARCIL S · Saint-Zénon
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 124,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 93 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836466466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
62080836466466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 55 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 421 878 $ Poids 25 % |
| 2 | 204, chemin du Lac Poisson, Saint-Zénon 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (893 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 855 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 496 935 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 150 910 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 393 097 $ Poids 7 % |
| 6 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 335 743 $ Poids 1 % |
| 7 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +59 723 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 674 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 1440, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 760 000 $ (5 241 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −54 510 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 760 713 $ Poids 1 % |
| 9 | 1350, chemin du Lac-Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 376 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 752 $ Poids 0 % |
| 11 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 228 823 $ (1 575 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 448 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +22 882 $ | 255 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 761, Chemin Champagne, Saint-Zénon 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 335 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.