1005 Chemin MARCIL S · Saint-Zénon
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 054,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 227 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836487366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
62080836487366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 86 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 362 094 $ Poids 28 % |
| 2 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 464 120 $ Poids 22 % |
| 3 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 166 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 419 807 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 129 628 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 337 397 $ Poids 8 % |
| 7 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 068 $ Poids 2 % |
| 8 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 283 964 $ Poids 1 % |
| 9 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 3.9 km · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie −36 472 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 541 174 $ Poids 0 % |
| 10 | 761, Chemin Champagne, Saint-Zénon 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 288 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 543 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.