1007 Chemin MARCIL S · Saint-Zénon
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 135,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 255 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836487633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
62080836487633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±213.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 78 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Lac Poisson, Saint-Zénon 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (893 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 721 $ Poids 28 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 488 285 $ Poids 17 % |
| 3 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 148 699 $ Poids 14 % |
| 4 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 387 195 $ Poids 7 % |
| 5 | 1440, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (5 241 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 739 879 $ Poids 1 % |
| 6 | 1350, chemin du Lac-Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 331 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 376 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 228 823 $ (1 575 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 448 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +22 882 $ | 264 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +45 419 $ | 602 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 2070, chemin du Lac Saint-Stanislas nord, Saint-Zénon 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 429 700 $ (3 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 720 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +42 970 $ | 550 963 $ Poids 0 % |
| 12 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +51 853 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 602 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.