681 Chemin MARCIL N · Saint-Zénon
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 117 m² · constr. 1990 · terrain 2 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 139 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836520939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
62080836520939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 61 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 435 357 $ Poids 39 % |
| 2 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 748 m · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 375 275 $ Poids 39 % |
| 3 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 251 $ Poids 28 % |
| 4 | 204, chemin du Lac Poisson, Saint-Zénon 2024-11-25 · 715 m · Vendu 120 000 $ (893 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 144 041 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 134 017 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 348 820 $ Poids 9 % |
| 7 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 295 133 $ Poids 2 % |
| 8 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 560 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 761, Chemin Champagne, Saint-Zénon 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 299 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 1350, chemin du Lac-Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 456 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 7041, rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 858 $/m²) 110,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.