120 Rue CLAIRE · Saint-Zénon
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 91,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 935,6 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 116 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836551170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
62080836551170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 51 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 918 m · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 171 220 $ Poids 53 % |
| 2 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 534 $ Poids 45 % |
| 3 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 593 $ Poids 44 % |
| 4 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 911 m · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 199 $ Poids 32 % |
| 5 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 356 239 $ Poids 26 % |
| 6 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 968 m · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 108 $ Poids 21 % |
| 7 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 433 507 $ Poids 1 % |
| 8 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 589 454 $ Poids 1 % |
| 9 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 494 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 182 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 761, Chemin Champagne, Saint-Zénon 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 259 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 186 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.