231 Chemin LAC-POISSON · Saint-Zénon
Valeur estimée
225 200 $
Terrain · 6 604 $/m² · 34,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
25 700 $
Rôle antérieur 15 000 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836576179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
62080836576179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 39 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2026-04-09 · 378 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 310 $ Poids 63 % |
| 2 | , Saint-Zénon 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +101 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 612 $ Poids 4 % |
| 3 | 1332, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 479 900 $ Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 801, chemin Champagne, Saint-Zénon 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.