888 Chemin MARCIL N · Saint-Zénon
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 78,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836580196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
62080836580196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 67 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 150 167 $ Poids 61 % |
| 2 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 754 m · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 331 $ Poids 59 % |
| 3 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 330 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 399 225 $ Poids 28 % |
| 5 | 31, Chemin Saint-Ignace, Saint-Zénon 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 150 627 $ Poids 6 % |
| 6 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 391 994 $ Poids 3 % |
| 7 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 161 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 168 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 1261, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2024-08-22 · 4.1 km · Vendu 125 017 $ (1 820 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 160 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.