121 Chemin LAC-POISSON · Saint-Zénon
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 117,5 m² · constr. 1992 · terrain 9 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 410,1 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 126 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836631506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
62080836631506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 53 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 228 m · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 440 672 $ Poids 72 % |
| 2 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 356 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 806 $ Poids 50 % |
| 3 | 204, chemin du Lac Poisson, Saint-Zénon 2024-11-25 · 466 m · Vendu 120 000 $ (893 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 145 464 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 135 474 $ Poids 26 % |
| 5 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 379 279 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 352 639 $ Poids 15 % |
| 7 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 657 415 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 298 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 565 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 1350, chemin du Lac-Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 461 453 $ Poids 0 % |
| 11 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 561 656 $ Poids 0 % |
| 12 | 2070, chemin du Lac Saint-Stanislas nord, Saint-Zénon 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 429 700 $ (3 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 720 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge +38 673 $ | 517 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.