131 Chemin LAC-POISSON · Saint-Zénon
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 106 m² · constr. 1988 · terrain 9 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 587,3 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 132 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836631941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
62080836631941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 62 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 417 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 055 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 364 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 463 883 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 294 m · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 410 824 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 127 176 $ Poids 23 % |
| 5 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 355 443 $ Poids 19 % |
| 6 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 330 963 $ Poids 13 % |
| 7 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 811 $ Poids 1 % |
| 8 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 278 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 534 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 4.1 km · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge +27 252 $ | 531 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 761, Chemin Champagne, Saint-Zénon 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 283 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.