151 Chemin LAC-POISSON · Saint-Zénon
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 79,9 m² · constr. 1992 · terrain 6 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 733 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 93 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836640702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
62080836640702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 33 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 1 m · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 779 m · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −23 226 $ | 342 493 $ Poids 61 % |
| 3 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 793 m · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 060 $ Poids 55 % |
| 4 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 347 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 402 067 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 525 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 223 116 $ Poids 49 % |
| 6 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 465 $ Poids 1 % |
| 7 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 176 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 1261, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2024-08-22 · 3.7 km · Vendu 125 017 $ (1 820 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +12 502 $ | 172 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.