30 Chemin LAC-DU-NORD · Saint-Zénon
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 86,2 m² · constr. 1987 · terrain 32 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 560,4 m²
Frontage
295,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 163 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836665607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
62080836665607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 67 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 571 m · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 169 461 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 326 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 416 988 $ Poids 72 % |
| 3 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 691 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 101 $ Poids 67 % |
| 4 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 631 m · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −31 521 $ | 347 530 $ Poids 59 % |
| 5 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 138 $ Poids 37 % |
| 6 | 31, Chemin Saint-Ignace, Saint-Zénon 2024-03-01 · 367 m · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 165 031 $ Poids 19 % |
| 7 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 430 223 $ Poids 2 % |
| 8 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −38 099 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 840 $ Poids 1 % |
| 9 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 180 536 $ Poids 0 % |
| 10 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 185 145 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.