90 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Zénon
Valeur estimée
366 200 $
Chalet · 3 946 $/m² · 92,8 m² · constr. 2025 · terrain 86 293,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 293,5 m²
Frontage
437,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 23 900 $ +824.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836689116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
23 900 $
ID provincial
62080836689116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 72 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 715 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 480 140 $ Poids 63 % |
| 2 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 419 $ Poids 59 % |
| 3 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 900 $ Poids 46 % |
| 4 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 789 m · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge +31 521 $ | 424 538 $ Poids 42 % |
| 5 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 274 049 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 670 $ Poids 2 % |
| 7 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 448 486 $ Poids 1 % |
| 8 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 831 $ Poids 1 % |
| 9 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.