61 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Zénon
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 110,9 m² · constr. 1980 · terrain 5 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 932,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 124 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836698715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
62080836698715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 58 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 192 $ Poids 43 % |
| 2 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 652 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 475 488 $ Poids 40 % |
| 3 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 388 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 889 $ Poids 32 % |
| 5 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 903 m · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 789 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 955 $ Poids 4 % |
| 7 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 640 425 $ Poids 2 % |
| 8 | 2070, chemin du Lac Saint-Stanislas nord, Saint-Zénon 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 429 700 $ (3 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 720 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge +12 891 $ | 481 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie −27 848 $ · Ajust. âge +9 084 $ | 522 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 527 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.