Chemin LAC-CABANE · Saint-Zénon
Valeur estimée
259 000 $
Autre · terrain 216 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 621,6 m²
Frontage
217 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 34 800 $ +120.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845275433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
62080845275433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 47 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4850, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-05-28 · 186 m · Vendu 240 000 $ (2 145 $/m²) 111,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 68 % |
| 2 | 1191, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Zénon 2025-05-26 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 41 % |
| 3 | 1111, Chemin de la Rive-Boisee, Saint-Zénon 2024-04-15 · 960 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 006 $ Poids 11 % |
| 4 | 110, Chemin de le Savane, Saint-Zénon 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 397 000 $ (3 068 $/m²) 129,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 230 $ Poids 2 % |
| 5 | 130, Chemin de la Savane, Saint-Zénon 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 1 % |
| 6 | 5491, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (1 552 $/m²) 277 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin du Cap, Saint-Zénon 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (2 207 $/m²) 210,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.