5210 Chemin SUISSES · Saint-Zénon
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 99,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,6 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 103 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845515613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
62080845515613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 525 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 50 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin de la Savane, Saint-Zénon 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 829 $ Poids 13 % |
| 2 | 110, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 315 $ Poids 9 % |
| 3 | 81, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 314 413 $ Poids 6 % |
| 4 | 4850, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 145 $/m²) 111,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 239 007 $ Poids 3 % |
| 5 | 1191, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Zénon 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 294 399 $ Poids 1 % |
| 6 | 601, chemin de la Montagne, Saint-Zénon 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 245 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 6030, rue Arthur, Saint-Zénon 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 490 $/m²) 106,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 508 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 419 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 674 $ Poids 0 % |
| 10 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 145 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.