Chemin SUISSES · Saint-Zénon
Valeur estimée
232 500 $
Autre · terrain 4 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 963,7 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 21 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845550109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
62080845550109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 41 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin de le Savane, Saint-Zénon 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (3 068 $/m²) 129,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 230 $ Poids 19 % |
| 2 | 4850, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 145 $/m²) 111,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 8 % |
| 3 | 130, Chemin de la Savane, Saint-Zénon 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 7 % |
| 4 | 5491, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (1 552 $/m²) 277 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 4 % |
| 5 | 101, chemin du Cap, Saint-Zénon 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (2 207 $/m²) 210,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 4 % |
| 6 | 1191, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Zénon 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, chemin de Casablanca, Saint-Zénon 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 127 $/m²) 175,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 3 % |
| 9 | 114, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 171 000 $ (3 132 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 744 $ Poids 2 % |
| 10 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 2 % |
| 11 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 165 $ Poids 2 % |
| 12 | 81, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.