1130 Chemin ARCHAMBAULT · Saint-Zénon
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 98,5 m² · constr. 1955 · terrain 8 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 014,4 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846562568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
62080846562568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 60 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 446 120 $ Poids 33 % |
| 2 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 786 $ Poids 23 % |
| 3 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 803 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 530 $ Poids 22 % |
| 4 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 215 389 $ Poids 18 % |
| 5 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 543 504 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 887 m · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 210 $ Poids 11 % |
| 7 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 402 233 $ Poids 9 % |
| 8 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 263 $ Poids 7 % |
| 9 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.