80 Chemin JACINTHE · Saint-Zénon
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 108,8 m² · constr. 1996 · terrain 9 309 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 309 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 214 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846602189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
62080846602189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 80 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 290 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 470 514 $ Poids 51 % |
| 2 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 159 $ Poids 47 % |
| 3 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 864 m · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 433 549 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 625 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 133 412 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 541 m · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 347 307 $ Poids 22 % |
| 6 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 372 664 $ Poids 8 % |
| 7 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 019 $ Poids 3 % |
| 8 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge +45 419 $ | 555 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 2070, chemin du Lac Saint-Stanislas nord, Saint-Zénon 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 429 700 $ (3 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 720 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge +42 970 $ | 507 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 293 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.