51 Chemin JACINTHE · Saint-Zénon
Valeur estimée
195 400 $
Chalet · 1 788 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 72 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846611234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
62080846611234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 20 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-06-13 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 145 725 $ Poids 57 % |
| 2 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 406 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +42 868 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 471 699 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 485 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 130 069 $ Poids 43 % |
| 4 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 714 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 978 m · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 264 $ Poids 42 % |
| 6 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 418 m · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 338 525 $ Poids 24 % |
| 7 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 363 668 $ Poids 9 % |
| 8 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 306 $ Poids 4 % |
| 9 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge +31 793 $ | 542 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 2070, chemin du Lac Saint-Stanislas nord, Saint-Zénon 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 429 700 $ (3 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 720 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge +34 376 $ | 499 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 285 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 545 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.