60 Chemin JACINTHE · Saint-Zénon
Valeur estimée
374 400 $
Chalet · 3 441 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 11 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 090,6 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846612063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
62080846612063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 73 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-06-13 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 656 $ Poids 56 % |
| 2 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 380 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 470 514 $ Poids 49 % |
| 3 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 253 059 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 527 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 812 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 957 m · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 349 $ Poids 42 % |
| 6 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 443 m · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 982 $ Poids 23 % |
| 7 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 789 $ Poids 8 % |
| 8 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 019 $ Poids 4 % |
| 9 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge +9 084 $ | 518 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 2070, chemin du Lac Saint-Stanislas nord, Saint-Zénon 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 429 700 $ (3 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 720 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge +12 891 $ | 477 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 523 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.