140 Chemin LAC-DU-NORD · Saint-Zénon
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 71,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 109 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846615689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
62080846615689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 53 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 313 m · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +28 203 $ | 375 936 $ Poids 66 % |
| 2 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 900 m · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 804 $ Poids 54 % |
| 3 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 879 m · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 241 061 $ Poids 54 % |
| 4 | 31, Chemin Saint-Ignace, Saint-Zénon 2024-03-01 · 222 m · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 998 $ Poids 14 % |
| 5 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 319 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.