240 Chemin LAC-DU-NORD · Saint-Zénon
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 108,2 m² · constr. 2012 · terrain 8 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 524,9 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 169 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846639960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
62080846639960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
331 800 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 71 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 930 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 488 533 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 830 m · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 142 704 $ Poids 34 % |
| 3 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 494 $ Poids 27 % |
| 4 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 467 651 $ Poids 26 % |
| 5 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 740 m · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 371 704 $ Poids 19 % |
| 6 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 474 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 397 759 $ Poids 2 % |
| 8 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge +45 419 $ | 554 031 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.