201 Chemin LAC-DU-NORD · Saint-Zénon
Valeur estimée
211 500 $
Chalet · 2 694 $/m² · 78,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 250,6 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 55 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846657054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
68 300 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
62080846657054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
331 800 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 34 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 552 m · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 329 577 $ Poids 71 % |
| 2 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 151 610 $ Poids 48 % |
| 3 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 042 $ Poids 45 % |
| 4 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 916 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 398 751 $ Poids 36 % |
| 5 | 31, Chemin Saint-Ignace, Saint-Zénon 2024-03-01 · 523 m · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 151 726 $ Poids 18 % |
| 6 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 394 891 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.