221 Chemin LAC-DU-NORD · Saint-Zénon
Valeur estimée
374 400 $
Autre · 5 596 $/m² · 66,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 554,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 172 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846659486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
62080846659486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 900 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 73 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 765 m · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 305 031 $ Poids 39 % |
| 2 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 327 $ Poids 30 % |
| 3 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 139 633 $ Poids 21 % |
| 4 | 1498, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (9 550 $/m²) 55,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +54 432 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 603 300 $ Poids 8 % |
| 5 | 1800, Chemin du Lac-Saint-Stanislas Nord, Saint-Zénon 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (8 007 $/m²) 53,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +52 849 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 524 807 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.