161 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Zénon
Valeur estimée
385 500 $
Chalet · 4 411 $/m² · 87,4 m² · constr. 1984 · terrain 22 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 877,1 m²
Frontage
287,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846704346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
62080846704346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 77 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 419 830 $ Poids 39 % |
| 2 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 348 410 $ Poids 36 % |
| 3 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 168 225 $ Poids 30 % |
| 4 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 432 $ Poids 29 % |
| 5 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 867 $ Poids 14 % |
| 6 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 427 693 $ Poids 1 % |
| 7 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 010 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 930 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.