Chemin RIVE-BOISEE · Saint-Zénon

Valeur estimée

286 600 $

Terrain · terrain 887,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 286 600 $

P10 103 000 $P90 655 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

887,1 m²

Frontage

23,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 600 $

100 %

Terrain 12 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 000 $ +5.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

855286185100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 000 $

ID provincial

62080855286185100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

286 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

341 025 $

$/m² médian

2 806

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zénon

P55

Vaut plus que 55 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 300 $

202257 700 $-12 %

202359 200 $+3 %

202463 900 $+8 %

202567 200 $+5 %

2026286 600 $+326 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1111, Chemin de la Rive-Boisee, Saint-Zénon

2024-04-15 · 170 m · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

470 006 $

Poids 17 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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