200 Chemin BELAND · Saint-Zénon
Valeur estimée
180 200 $
Autre · 4 818 $/m² · 37,4 m² · constr. 2017 · terrain 446 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 022 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 92 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864480721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
62080864480721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 450 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 14 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 576 $/m²) 47,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 595 $ Poids 3 % |
| 2 | 321, chemin du Lac-Vase, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 1 % |
| 3 | 3310, chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.