1410 Chemin LAC-SAINT-STANISLAS S · Saint-Zénon
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 70,9 m² · constr. 1973 · terrain 2 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 150 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866579816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
62080866579816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 900 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 72 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 486 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −21 987 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 376 261 $ Poids 33 % |
| 2 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 091 $ Poids 4 % |
| 3 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 313 495 $ Poids 3 % |
| 4 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 142 113 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, Chemin Saint-Ignace, Saint-Zénon 2024-03-01 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 144 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.