1610 Chemin LAC-SAINT-STANISLAS N · Saint-Zénon
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 102,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 168 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866601249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
62080866601249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 900 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 86 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 646 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 579 286 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 479 $ Poids 15 % |
| 3 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 291 $ Poids 7 % |
| 4 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 455 120 $ Poids 6 % |
| 5 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 230 102 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 452 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.