1830 Chemin LAC-SAINT-STANISLAS N · Saint-Zénon
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 75 m² · constr. 1959 · terrain 2 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 141 800 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866651159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
62080866651159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 900 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 72 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 450 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 361 431 $ Poids 42 % |
| 2 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 322 171 $ Poids 7 % |
| 3 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 999 $ Poids 7 % |
| 4 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 521 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, Chemin Saint-Ignace, Saint-Zénon 2024-03-01 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.