1920 Chemin LAC-SAINT-STANISLAS N · Saint-Zénon
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 127,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 139 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866685200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
62080866685200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 900 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 64 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2026-03-02 · 80 m · Vendu 200 000 $ (1 376 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 230 $ Poids 69 % |
| 2 | 1350, chemin du Lac-Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-10-07 · 501 m · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 822 $ Poids 68 % |
| 3 | 1440, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-10-23 · 669 m · Vendu 760 000 $ (5 241 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −45 076 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 709 348 $ Poids 51 % |
| 4 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-05-01 · 80 m · Vendu 228 823 $ (1 575 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 448 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −4 576 $ | 230 915 $ Poids 47 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 867 m · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −45 419 $ | 498 407 $ Poids 34 % |
| 6 | 2070, chemin du Lac Saint-Stanislas nord, Saint-Zénon 2024-07-17 · 574 m · Vendu 429 700 $ (3 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 720 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −38 673 $ | 457 302 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 556 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 385 $ Poids 2 % |
| 9 | 204, chemin du Lac Poisson, Saint-Zénon 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (893 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 462 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.