1960 Chemin LAC-SAINT-STANISLAS N · Saint-Zénon
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 100,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866694688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
62080866694688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 900 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 94 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 782 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 575 167 $ Poids 53 % |
| 2 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 944 m · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 423 171 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 658 $ Poids 3 % |
| 4 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 152 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 451 330 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, Chemin Saint-Ignace, Saint-Zénon 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 508 $/m²) 82,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 162 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 228 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 524 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.