1350 Chemin LAC-SAINT-STANISLAS S · Saint-Zénon
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 136,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 258 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876600315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
62080876600315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 900 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 92 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, chemin du Lac-Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-10-07 · 3 m · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 82 % |
| 2 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2026-03-02 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 376 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 080 $ Poids 80 % |
| 3 | 1440, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-10-23 · 426 m · Vendu 760 000 $ (5 241 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 731 623 $ Poids 72 % |
| 4 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-05-01 · 456 m · Vendu 228 823 $ (1 575 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 448 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 261 634 $ Poids 55 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 484 m · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 561 369 $ Poids 39 % |
| 6 | 2070, chemin du Lac Saint-Stanislas nord, Saint-Zénon 2024-07-17 · 460 m · Vendu 429 700 $ (3 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 720 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +6 446 $ | 516 414 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 915 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 749 $ Poids 1 % |
| 9 | 204, chemin du Lac Poisson, Saint-Zénon 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (893 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +600 $ | 144 857 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 682 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.