2170 Chemin LAC-SAINT-STANISLAS N · Saint-Zénon
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 115 m² · constr. 1975 · terrain 2 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 158 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876651254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
62080876651254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 900 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 86 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, chemin du Lac-Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-10-07 · 502 m · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 817 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 421 901 $ Poids 42 % |
| 2 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 170 m · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 518 558 $ Poids 40 % |
| 3 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 637 979 $ Poids 34 % |
| 4 | 2070, chemin du Lac Saint-Stanislas nord, Saint-Zénon 2024-07-17 · 257 m · Vendu 429 700 $ (3 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 720 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 477 050 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 992 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 204, chemin du Lac Poisson, Saint-Zénon 2024-11-25 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (893 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −600 $ | 134 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.