2190 Chemin LAC-SAINT-STANISLAS N · Saint-Zénon
Valeur estimée
397 400 $
Chalet · 5 818 $/m² · 68,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,2 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 122 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876651740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
62080876651740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 900 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 80 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (9 550 $/m²) 55,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +61 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 634 $ Poids 27 % |
| 2 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 375 966 $ Poids 14 % |
| 3 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 344 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 307 993 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 141 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.