160 Chemin LAC-CANOT-D'ECORCE E · Saint-Zénon
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 115,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 251 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876696795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
62080876696795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 900 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 90 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 825 m · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +45 419 $ | 567 326 $ Poids 31 % |
| 2 | 1350, chemin du Lac-Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 025 $ Poids 28 % |
| 3 | 2070, chemin du Lac Saint-Stanislas nord, Saint-Zénon 2024-07-17 · 672 m · Vendu 429 700 $ (3 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 720 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +42 970 $ | 518 859 $ Poids 20 % |
| 4 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 524 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 138 099 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 359 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.