110 Chemin LAC-CANOT-D'ECORCE N · Saint-Zénon
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 96,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 191 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876795784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
62080876795784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 88 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 098 $ Poids 7 % |
| 2 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 455 747 $ Poids 3 % |
| 3 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +38 089 $ · Ajust. âge −13 272 $ | 387 363 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 441 146 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.