8 CAMPING MIGNON · Saint-Zénon
Valeur estimée
206 700 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1975 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
8 400 $
Rôle antérieur 5 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886964959600080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
5 800 $
ID provincial
62080886964959600080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
406 944 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 29 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 376 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 557 $ Poids 0 % |
| 2 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 228 823 $ (1 575 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 162 $ | 270 677 $ Poids 0 % |
| 3 | 2070, chemin du Lac Saint-Stanislas nord, Saint-Zénon 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 429 700 $ (3 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 517 798 $ Poids 0 % |
| 4 | 1332, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 479 900 $ Ajust. marché +43 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 1350, chemin du Lac-Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 453 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 556 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 1800, Chemin du Lac-Saint-Stanislas Nord, Saint-Zénon 2025-08-07 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (8 007 $/m²) 53,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 469 096 $ Poids 0 % |
| 8 | 1440, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 760 000 $ (5 241 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 753 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 598 479 $ Poids 0 % |
| 10 | 1498, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2026-04-08 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (9 550 $/m²) 55,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 570 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.