151 Chemin DOMAINE-PLOUFFE OUEST · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 141,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 101,9 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 141 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646668624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
62085646668624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 750 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 68 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin du Domaine-Plouffe Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 1 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, Chemin Du Lac-du-Brochet, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (2 680 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 394 722 $ Poids 5 % |
| 3 | 201, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +92 239 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 610 200 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, chemin Dufour, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 256 $/m²) 159,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.