50 Chemin DOMAINE-PLOUFFE OUEST · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
167 900 $
Chalet · 3 273 $/m² · 51,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 41 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646678987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
62085646678987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 750 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 6 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac-à-l'lle, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (4 663 $/m²) 57,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 083 $ Poids 6 % |
| 2 | 1701, chemin Matawin Ouest, Saint-Guillaume-Nord 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 6 % |
| 3 | 2520, chemin Matawin Ouest, Saint-Guillaume-Nord 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 56 250 $ Ajust. marché +5 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 456 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, chemin Lavoie, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 159 900 $ constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 143 910 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.