141 Chemin CERFS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
329 000 $
Chalet · 3 101 $/m² · 106,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 166 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666610461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
62085666610461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 60 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin Du Lac-du-Brochet, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-27 · 755 m · Vendu 297 500 $ (2 680 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 364 047 $ Poids 23 % |
| 2 | 201, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 554 704 $ Poids 0 % |
| 3 | 91, chemin Dufour, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (4 560 $/m²) 87,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +42 408 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 444 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 588 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 192 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, chemin Lagrange Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 728 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 469 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.