1360 Chemin MATAWIN E · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 83,4 m² · constr. 1993 · terrain 38 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 441,2 m²
Frontage
367,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 144 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686875823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
62085686875823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 66 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Dufour, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-29 · 155 m · Vendu 399 000 $ (4 560 $/m²) 87,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 680 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, Chemin du Sommet, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-10 · 952 m · Vendu 342 000 $ (4 506 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 387 823 $ Poids 19 % |
| 3 | 251, chemin Sainte-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 348 000 $ (3 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 885 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 372 179 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −31 413 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 448 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.