60 Chemin DUFOUR · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 129,7 m² · constr. 2009 · terrain 5 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,1 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 167 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686877004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
62085686877004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 50 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-04 · 523 m · Vendu 175 000 $ (1 588 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 212 809 $ Poids 42 % |
| 2 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 317 $ Poids 0 % |
| 3 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 107 177 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, Chemin du Domaine-Plouffe Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.