30 Chemin SOMMET · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
449 400 $
Autre · 2 630 $/m² · 170,9 m² · constr. 2023 · terrain 7 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 526,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686942870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
62085686942870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 82 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lalancette, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-11 · 439 m · Vendu 290 000 $ (1 609 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 336 907 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 482 m · Vendu 700 000 $ (3 559 $/m²) 196,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 907 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 683 919 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, chemin Dufour, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-24 · 642 m · Vendu 200 000 $ (1 256 $/m²) 159,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 951 $ Poids 49 % |
| 4 | 631, chemin des Cyprès, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 559 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.