101 Chemin SOMMET · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 182,3 m² · constr. 1996 · terrain 11 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 841 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 224 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686946493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
62085686946493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 76 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 167 m · Vendu 700 000 $ (3 559 $/m²) 196,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, chemin Lalancette, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-11 · 820 m · Vendu 290 000 $ (1 609 $/m²) 180,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 306 930 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, chemin Dufour, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 256 $/m²) 159,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 112 $ Poids 31 % |
| 4 | 631, chemin des Cyprès, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 637 $ Poids 2 % |
| 5 | 1200, Chemin Audrey, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (2 983 $/m²) 216,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −50 568 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.