71 Chemin LOUISE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
323 600 $
Chalet · 2 697 $/m² · 120 m² · constr. 2012 · terrain 3 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 106 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686974207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
62085686974207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 59 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-04 · 398 m · Vendu 175 000 $ (1 588 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 207 732 $ Poids 57 % |
| 2 | 201, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-26 · 775 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 598 668 $ Poids 49 % |
| 3 | 270, chemin Lagrange Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 728 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 505 700 $ Poids 12 % |
| 4 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 103 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 579 526 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, chemin Jean-François, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 622 000 $ (4 687 $/m²) 132,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 640 602 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-24 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 612 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 310 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.