70 Chemin LOUISE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
315 400 $
Chalet · 3 359 $/m² · 93,9 m² · constr. 1991 · terrain 14 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 451,7 m²
Frontage
122 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 113 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686976251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
62085686976251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 57 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-26 · 846 m · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 488 830 $ Poids 62 % |
| 2 | 91, chemin Dufour, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 560 $/m²) 87,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 620 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, Chemin Louise, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-04 · 515 m · Vendu 175 000 $ (1 588 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 168 633 $ Poids 37 % |
| 4 | 100, Chemin du Sommet, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-10 · 302 m · Vendu 342 000 $ (4 506 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +40 553 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 408 060 $ Poids 17 % |
| 5 | 270, chemin Lagrange Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 728 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 052 $ Poids 9 % |
| 6 | 251, chemin Sainte-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 348 000 $ (3 667 $/m²) 94,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 885 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 387 951 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, chemin Ste-Cécile, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 469 000 $ (4 870 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rue Saint-Étienne, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 459 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-27 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 952 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 724 $/m²) 98,6 m² Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 140 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue St-Jean-Baptiste, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 263 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.